Gayrimenkulden Para Kazanmak

Yazar: Cansel Turgut Yazıcı

207 sayfa

……….

Herkes gayrimenkul hakkında konuşuyor. Herkes bu sektöre yatırım yapmak istiyor. Peki siz hazır mısınız? Konuyu ne kadar biliyorsunuz? Yoksa yürümeden koşmak mı istiyorsunuz?

Gayrimenkul dünyasında hiçbir şey tesadüflere bağlı değildir. Her başarılı yatırımın ardında doğru analiz yapan bir veya birkaç beyin, bilgili ve olayların farkında kişiler vardır.

Türkiye’de gayrimenkulden para kazanmanızı sağlayacak bilgileri öğrenmek ve işin püf noktalarını adım adım anlamak istiyorsanız bu kitabı mutlaka okumalısınız…

Kitapta neler bulacaksınız?

Oturmak için ev almak
Yatırım için ev almak
Projeden ev almak
Ofis, dükkan gibi ticari yatırım yapmak
Bir mülkü aldıktan sonra yapılacaklar
Gayrimenkul piyasası dinamiklerini anlamak
Bir mülkü kiralamak
Kiracıyı tahliye etmek
Emlak aracıları ile çalışmak
İskân, ruhsat kavramları
Kaçak yapılar
Ve merak ettiğiniz gayrimenkul kavramları…

……….

İlk yayınlandığı günden bu yana binlerce yatırımcının yolunu açan, gerçek bir klasik…  Kitabı okumuş bile olsanız, zaman zaman göz atarak bilgilerinizi tazeleyebilirsiniz. – Chicago Tribune

Yatırım alanında son 50 yılda yazılmış gerçekten iyi kitapların sayısı yarım düzineyi geçmez.  Elinizdeki kitap gerçek anlamda klasik kategorisine girmeyi hak ediyor. – Forbes

……….

İÇİNDEKİLER

BİRİNCİ BÖLÜM: ADIM ADIM İLERLEYEREK GAYRİMENKUL YATIRIMCISI OLMAK
İKİNCİ BÖLÜM: YENİ GAYRİMENKUL YATIRIMCISININ BİLMESİ GEREKENLER
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM: MERAKLI GAYRİMENKUL YATIRIMCISININ BİLMESİ GEREKENLER

……….

KİTAPTAN BİR ALINTI

Yatırım için ev aldığınızda kiraya vermek çok önemlidir. Eğer mülk bir süre boş kalırsa, siziniçin fırsat maliyeti yaratır. Bu durumda mülkün kiraya verilebilirliği büyük önem kazanır. Bir başka ifadeyle, talep gören bir yerdeyse, sizin için çok iyidir. Burada yine aynı genel gider hususunu düşünmelisiniz. Yüksek genel giderli bir mülkte, kiraya veremediğiniz her aya ait genel gideri siz ödemek zorundasınız.

Bu nedenle, yatırım için mülk alırken, şehir merkezlerinden çok da şaşmamanızı öneririm. herkesin rağbet ettiği ama birçok boş konutun bulunduğu bölgelerde ev almış olmak için ev alabilirsiniz. Ama beklediğiniz veya size olan maliyetine karşılık gelen bir değerden kiraya vermeniz zor olacaktır. Çünkü arz ve talep dengesi birbirinden farklı ise, mülkün istenme durumu buna göre değişecektir. Çok mülk üretilmiş bir  bölgede mülkü kiralayacak yeteri kadar talep eden yoksa, siz ya kiraya veremeyip beklemek ya da mülkü değerinin altında kiraya vermek zorundasınız.